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Marconi, adiacente via Luca Valerio, lo Studio Molinaro Real Estate propone in esclusiva un locale commerciale di categoria catastale D/8, ideale per diverse destinazioni d’uso, di circa 380 mq situato al piano S/1, a livello strada.
Caratteristiche dell’immobile Il locale, in buono stato, è composto da 26 vani disposti in due corpi separati da un cortile aperto, con doppio accesso indipendente.
• Primo corpo: reception, sala open space, uffici, deposito, sala riunioni e bagno donne.
• Secondo corpo: ingresso, 12 vani adibiti a uffici e magazzini, servizi igienici, sala macchine e archivio.
• L'immobile è attualmente arredato, ma grazie alle moderne tecnologie possiamo fornirvi immagini virtuali senza arredi, permettendovi di visualizzare gli spazi in modo ancora più chiaro e dettagliato.
L’altezza media dei soffitti è di 2,80 metri, rendendo l’immobile adatto a numerose attività.
Destinazioni d’uso per la categoria D/8
• Commerciale: showroom, grandi negozi, outlet, attività di vendita all’ingrosso.
• Direzionale: uffici, coworking, sedi aziendali o studi professionali.
• Industriale e logistico: laboratori, magazzini, centri di smistamento o piccole attività produttive.
• Servizi: palestre, centri medici, poliambulatori o scuole private.
Posizione strategica
La centralità dell’immobile, nel cuore del quartiere Marconi, garantisce ottimi collegamenti con il centro di Roma e facilità di accesso a tutti i principali servizi.
Un’opportunità versatile e unica, perfetta per chi cerca spazi ampi e funzionali in una posizione privilegiata!
Spese Condominiali : € 135,00
Classe Energetica :
300 metri
1,5 km Roma Trastevere
200 metri e 2 km metro marconi
23 km Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci
“Immobile Garantito” mette a conoscenza il cliente dei seguenti requisiti:
Tutti i dati della scheda immobile sono reali e certificabili. Nello specifico lo è la superficie commerciale e calpestabile.
La documentazione dell’immobile è completa e visionabile in sede di proposta e nello specifico sono disponibili:
In qualità di operatore professionale ci si impegna a seguire il cliente sino alla stipula dell’atto notarile o del contratto di locazione, in modo da esser al suo fianco fino al completamento dell’operazione immobiliare.
E' il miglior modo di cambiare casa!
Prezzo: Trattativa Riservata
Prezzo: € 130.000,00
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